"Не мое, цитирую: ""ИИ-бум превратил рынок аренды жилья в Сан-Франциско в настоящую гонку. За неполные два года средняя запрашиваемая аренда выросла на 18% и достигла $3 728 в месяц. В 2026 году Сан-Франциско впервые с 2019 года обошёл агломерацию Нью-Йорка и снова стал самым дорогим рынком аренды в США. В наиболее популярных районах цены могут быть вдвое выше среднего, а из-за торгов между арендаторами некоторые квартиры доходят до пятизначных сумм в месяц. Один из примеров показывает масштаб конкуренции. 23-летний Даррен Маллот искал квартиру на четверых в престижном Nob Hill. Квартира с четырьмя спальнями изначально стоила $7 800 в месяц, но на просмотр пришло около 24 человек. Торги начались с $8 000, быстро превысили $8 500 и дошли до $9 800. Маллот предложил $10 000 в месяц и только тогда получил квартиру. При этом один из его соседей платит $2 250 за небольшую комнату даже без шкафа. Ситуация резко отличается от периода пандемии. В 2020 году аренда в агломерации упала более чем на 7%, поскольку люди переходили на удалённую работу и покидали город. Цены долго оставались около допандемийного уровня, но затем удалённая работа стала сокращаться, а расположенные в Сан-Франциско AI-компании начали активно нанимать сотрудников с высокими зарплатами. Одновременно в Bay Area вырос венчурный рынок, а Сан-Франциско в этом году показал самый большой рост числа вакансий среди крупных американских рынков аренды. Проблему усиливает нехватка свободных квартир. Доля свободного жилья во втором квартале снизилась с 4,9% до 3,7% за год. Объявления могут исчезать через несколько часов после публикации, а цена квартиры за день-два увеличиваться на сотни долларов. Особенно быстро аренда дорожает в Mission Bay, где находятся офисы OpenAI, и в SoMa, где работает Anthropic. Некоторые арендаторы готовы платить на $1 500 выше заявленной цены, лишь бы получить жильё. Доходит до того, что высокая цена уже не гарантирует квартиру. 28-летняя партнёр венчурного фонда Джая Гупта нашла двухкомнатную квартиру за $10 000 в месяц и предложила сразу заплатить наличными за три месяца. Но квартиру всё равно получил сотрудник одной из крупных AI-лабораторий, который оплатил аренду сразу за весь год. При этом строительство нового жилья в Сан-Франциско отстаёт от Нью-Йорка и Сиэтла. Даже проект башни на 800 квартир в Marina District столкнулся с сопротивлением части местных жителей. Рост цен затрагивает уже не только богатых AI-инженеров. 22-летняя выпускница Лили Мастранджело рассматривала старую двухкомнатную квартиру за $4 800, но вскоре хозяин сообщил, что другой кандидат предложил $6 300. В итоге она сняла комнату с отдельной ванной в Russian Hill за $2 520 в месяц и считает это выгодной сделкой. Получается замкнутый круг: AI-компании привлекают в город высокооплачиваемых специалистов, спрос быстро растёт, нового жилья мало, а обычным арендаторам становится всё сложнее конкурировать за квартиры."" tg / max"