Про дату пока нет новостей, зато могу рассказать про недвижимость. Вообще эта тема заслуживает отдельного поста на хабр, так как там много всяких нюансов и скрытых расходов. Если вам интересно как живется в Канаде, то приглашаю ознакомиться с моей ~~garage sale~~ распродажей. С 2016 по 2020 год мы жили в Виктории, настоящий остров в Тихом Океане, самый южный город Канады. Дом купили за 600к CAD (взяли ипотеку) и он вырос до 1.2 млн CAD, и потом стал снижаться, и уже продается в районе 1млн CAD. Идеальный семейный дом. Одна из особенностей дома, в них есть basement suite, в котором можно делать свой Airbnb. В сезон окупает ипотеку. Потом стало понятно, что Виктория это деревня с точки зрения развития детей и там ничего нет. Я перешел в Microsoft из Amazon (хотя тупанул, мог бы остаться в Amazon, так как был remote), они оплатили переезд, и мы купили таун хаус в Port Moody. Очень классное место было, большой гараж, горы за окном, рядом пляж и highway. Купили новый за 1.1 млн CAD (взяли ипотеку). А дом сдали в рент. Потом нам показалось, что мы далеко от центра, и мы перебрались в Северный Ванкувер за 1.5 млн CAD (взяли ипотеку). Но постройку задержали на 7 месяцев и мы скитались по знакомым и Airbnb. То еще веселье было. Прошлый таун хаус сдали в рент. Новый таун дороже, но размером меньше, и как то в нем стало тесновато. И мы решили его продать за 1.54млн CAD, впринципе за тоже самое, что и купили + комиссия риэлторам. Недавно в Port Moody тенанты попросили скидку, а я попросил их съехать и мы решили его продать за 1.2 млн CAD. Сейчас достаточно плохое время продавать, так как кол-во иммигрантов уменьшилось, ставки на ипотеку еще высокие по канадским меркам (4-5%), цены высокие, зарплаты маленькие, да еще Трамп хочет 51 штат. Но сдавать новым жильцам мы тоже не готовы. Ведь дома здесь хрупкие, и потом нужно делать ремонт после выселения. А самое печальное, что законы тут на стороне жильцов. Если вы сдали жилье, у вас нет никаких прав, ваша задача обслуживать жилье, чтобы было пригодное для жильцов. Даже если они перестанут платить, это ваша проблема, но самим их нельзя выгнать. Поэтому, не хочется такого счастья, лучше продать. Провинция все делает, что люди процветали и богатели (шутка). Airbnb кстати почти везде прикрыли. Кол-во скрытых комиссий, налогов на capital gains, legal fees и другое просто зашкаливает. Расходы на обслуживание недвижимости, налоги на недвижимость и utilities тоже недешево. Вообще invest property стало main stream в 2020-2021 году, у меня у всех знакомых такая есть, и практически все доплачивают каждый месяц. В нашем случае, мы не покупали недвижимость как инвестицию, просто оставляли старую, так как разницы не было продать или взять еще одну ипотку, а прошлую недвижимость сдать. И ежегодный рост в 10% очень стимулировал. Сейчас я понимаю, что если хочется инвестировать в недвижимость желательно выкупить 60-70% от стоимости, тогда у вас будет прибыль на покрытие расходов и будет время найти хороших жильцов. Если сравнить рост ценных бумаг и недвижимости с 2016 года по сейчас, то окажется, что акции технологических компаний проявили себя лучше. А если вы читали книгу - The Bitcoin Standard, то еще в 2018 году вы смогли купить bitcoin. Сейчас мы с детьми слушаем эту книгу, в ней очень интересно рассказывают про историю денег, про золотой стандарт и многое другое. Дети размышляют о том, чтобы перевести все свои накопления в bitcoin. Но мы еще слушаем. PS хотите купить недвижимость в Канаде, всего за ~~1000$~~ 500$ я смогу вам рассказать, как чего🤑