Лучше вложить в 1000 объектов по $100, чем в один объект $100 000. Я, как и многие, прошел через этап покупки квартиры для сдачи в аренду. На тот момент, мне это казалось хорошей инвестицией — других вариантов я просто не знал. Теперь я понимаю, что это не инвестиции — это бизнес в недвижимости, которым надо или заниматься профессионально или не заниматься вообще. Я не хочу делать ставки на то, что мне повезет с локацией, рынком, продавцом, арендаторами, поломками / потопами / пожарами и прочими форс-мажорами. Я лучше куплю на эти деньги какой-нибудь REIT (Real Estate Investment Trust), который владеет разными типами коммерческой недвижимости (от отелей до дата-центров) в разных странах. Я инвестирую в индексы. Я прошел этап сток-пикинга — выбора конкретных акций для инвестирования на основе аналитики / сигналов / отчетов / прогнозов и прочих способов с важным видом потратить много времени в попытке обогнать рынок. 99% трейдеров не могут обогнать рынок в диапазоне 10-15 лет. Фондовый рынок — это казино для умных. Я в него играть не хочу — у меня есть свой бизнес. Поэтому я покупаю индексные ETF на весь мир — TOP-1000 мировых компаний. Меня вполне устраивает среднемировая доходность. Разные брокеры. С определенного размера капитала имеет смысл диверсифицировать портфель по разным брокерам и юрисдикциям, чтобы снизить неторговые риски — проблемы с брокером, заморозка счетов из-за санкций и т.д. Для составления своего инвест-портфеля ценных бумаг я использую вот этот бэктест. Он позволяет посмотреть доходность разных типов активов (индексы на акции, облигации, депозиты, золото и даже крипта) за последние 30+ лет. Я в нем провел достаточно много времени, сравнивая разные классы активов и моделируя разное их соотношение по долям в моем портфеле. Чтобы получить правильное для меня соотношение риск / доходность. Ну и на последок непрошенный совет: если решите инвестировать — разбирайтесь самостоятельно, за вас это никакие инвест-советники лучше не сделают. Шишки все-равно придется набивать самостоятельно. Начните с небольшой суммы, которую не жалко потерять (хоть $100).